TABLA DE CONTENIDO

Prólogo

Introducción

Capítulo 1

Desarrollo de la logística, redes y nodos

1 ¿Qué es la logística?

2 Desarrollo y especialización de la actividad logística

3 Los centros de actividades logísticas: factores de competitividad empresarial

Capítulo 2

Los centros de actividades logísticas: concepto, funciones y tipología

1 Razones para la concentración de las actividades de transporte y logística

en centros especializados

2 Funciones y tipología de los centros

3 Forma jurídica de los promotores y gestores de centros logístico

Capítulo 3

Historia y evolución de los centros de actividades logísticas

Situación en España y Europa

1 Experiencias pioneras: ZAL

2 Experiencias pioneras: centros de transporte terrestre

3 Desarrollo y evolución de los centros de transporte en España (1980-2000)

4 Maduración y apogeo de los centros logísticos en España (2000-2011)

5 Las estaciones de transporte por carretera en el ordenamiento jurídico español

Capítulo 4

Proceso de desarrollo de un centro de actividades logísticas

1 Modificación del planeamiento general municipal y transformación del suelo

2 Plan parcial y proyecto de urbanización

3 Planes especiales y proyectos de infraestructuras

4 Gestión urbanística

5 Obras de urbanización

6 Recepción de obras de urbanización

Capítulo 5

Infraestructuras e instalaciones de los centros logísticos

1 Infraestructuras

2 Instalaciones

3 Parcelario

Capítulo 6

Comercialización de centros logísticos

1 La comercialización según la naturaleza pública o privada del promotor

2 Formas de comercialización según la titularidad del suelo

3 Contratos: condiciones generales y especiales

4 Preferencias de los operadores y usuarios

5 Mecanismos de comercialización y marketing

6 Precios y rentas

Capítulo 7

Aspectos económico-financieros de la promoción de centros logísticos

1 Costo de urbanización y costo de repercusión

2 Otros costos

3 Rentabilidad de la promoción

4 Construcción de naves y cálculo de rentas de alquiler

Capítulo 8

Gestión de centros logísticos

1 Gestión por parte del promotor o propietario único

2 Centros con múltiples propietarios. Tipología de entidades de gestión

3 Ejemplo de gestión de centros: Cimalsa

4 Tipos de servicios comunitarios

5 Aspectos económicos de la gestión de centros

Capítulo 9

Ventajas y oportunidades para las empresas

1 Ventajas de los centros de actividades logísticas para las empresas

2 Inconvenientes de los centros de actividades logísticas

3 Equipamientos y servicios en los centros de actividades logísticas

Capítulo 10

Aspectos sociales, territoriales y ambientales de los centros logísticos

1 Impacto económico

2 Creación de empleo

3 Demanda de vivienda y otros aspectos sociales

4 Ingresos en las haciendas locales

5 Movilidad

6 Ruido

7 Contaminación atmosférica

8 Residuos sólidos y líquidos

9 Impacto en el paisaje y en el medio natural y agrícola

10 Sostenibilidad en la edificación

11 Otras acciones sociales

Capítulo 11

Centros logísticos intermodales ferroviario-carretera

1 Caracterización del transporte ferroviario

2 Cuota del transporte ferroviario

3 Mercancías susceptibles de utilizar el transporte ferroviario

4 Tipología de terminales

5 Elementos de una terminal ferroviaria

6 Requerimientos técnicos básicos para las terminales ferroviarias

7 Explotación de terminales

8 Centros logísticos intermodales en España y Europa

9 ¿Por qué promover centros intermodales?

Capítulo 12

Vectores de futuro para los centros de actividades logísticas

1 Mayor proximidad a los clientes

2 Mejor adecuación de los emplazamientos y de la dimensión

3 Mayor control de los costos

4 Mayor integración entre logística e industria

5 Mayor variedad de mercancías procesadas en los centros

6 Mayor intermodalidad

7 Mayor separación entre actividad logística e inmobiliaria

8 Nuevos servicios a las personas y a las empresas

9 Mayor atención a la ecoeficiencia

10 Mayor sensibilidad social

11 Mayor colaboración público-privada

Bibliografía

Filtros

Centros logísticos

Logística Urbana. Manual Para Operadores Logísticos Y Administraciones Públicas

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